惠州中新工业园管震:顺应产业发展趋势 领跑细分市场

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2018-03-09

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  ”科赫兄弟从2003年开始涉足政治,通过支持学校、智库和非盈利组织影响政治。为了扩大影响力,科赫兄弟控股的“科氏工业”2013年曾打算收购陷入泥潭的论坛报业集团(TribuneCompany)旗下的地区性报纸,包括《洛杉矶时报》、《芝加哥论坛报》、《巴尔的摩太阳报》等,其中《洛杉矶时报》是美国发行量最大的报纸之一。但此举遭到公众强烈反对,最终作罢。2017年11月,科赫兄弟支持的梅里迪斯集团收购了《时代》周刊的母公司时代公司。  中新网上海1月29日电(王笈陈静)29日表示,2017年上海的经济运行总体平稳,稳中向好,好于预期,经济增长%,经济总量突破3万亿元(人民币,下同),跃上了一个新的台阶。

比如,四川等地推行的庭院经济扶贫模式,在院子里种点菜,养点家禽。如果村里有光伏电站等不需要投劳的产业扶贫项目或资产收益扶贫项目,应把没有劳动能力的独居老人优先纳入其中。  这种“扶老”还一定要与“扶儿”相结合。

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  胡景晖表示,史上最严的调控政策下,目前北京新房市场面临着入市项目少、购买需求少的供需两不旺局面,交易量自然始终处在低位。首先,严格的限购限贷政策加上商业贷款利率的不断提高,北京目前的购房成本大幅上升,不仅是二套及非普通住宅首付门槛高,连刚需人群首次置业的压力也有所加大,所以市场有效需求明显减少。其次,新房销售许可证发放严格,许多项目无法入市或是主动暂缓上,所以入市项目少。虽然近段时间北京新批准了几个均价9万+的项目,但这些都是个案,市场整体供应依旧很少,前一周新房入市挂零就是例证。不过,9万+项目的出现也说明北京新房市场供应有望加大。

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新华网北京11月15日电(王日晨)“我们之前对整个产业地产研判是相吻合的,同时吸取了很多国内外有实操经验,他们走过的路是可以借鉴的。

”惠州市中新产业园开发有限公司副总经理管震坦言,这是此次参加2016CIPC中国产业·园区大会的最大收获。 惠州市中新产业园开发有限公司副总经理管震在“互联网+”以及“双创”掀起的浪潮中,备受关注的产业地产也需顺势而为,寻求更多创新和改变。 相较于行业中的巨头企业,那些刚处于起步阶段的新生力军更具迫切之心,以求探寻自身的发展之道。 传统制造业的转型“我们做产业地产说起来时间不长,两年多时间。

其中一块就是惠州的汽车零部件产业园,另外一个就是梅州的现代产业园。

”管震表示,新常态下传统制造业,包括汽车零部件及整车产业都慢慢变成了传统产业。

放在十年、二十年前,这都是先进制造业的代表。

但传统制造业企业家的日子是非常难过,现在看来的确如此。

像电子类、传统家电类的,很多能够维系能够保本已经不错。 另外一个角度也要看到新兴的产业也是如火如荼,比如说与新能源相关产业,这就是一个机遇。

挑战在什么地方?他认为在于传统制造业不愿意花更多心思去升级,或者本身没有能力升级的,这个确实是非常困难的,而且越来越难。 回过头来讲,不管是传统产业也好,还是新兴产业也罢,都面临着机遇与挑战。 “除了要干完之前地产商干的活,还要给这些制造业的集群,给这些企业家提供管理的服务,甚至提供金融的服务。 这种是真正产业地产未来的可能产生价值最大化的一个增长点。 ”管震认为,园区要真正能够协助这些企业帮助他们升级,甚至转型,这就要求产业地产商自身的素质要求相当高,综合能力相当强。 目前进入产业地产领域的各路豪强,有从产业出来的,有从住宅这边转过来的,但真正从制造业里面转出来的不是太多。 “集团最早是以汽车内外饰件为主,属于制造业的龙头企业,产业的一种内生动力促使着我们进军产业地产。

”管震介绍,惠州中新产业园两年运行下来效果明显,已经招商的有几十家企业入驻,预计带动的产值可以达到四五十个亿。

顺应产业发展趋势资料显示,汽车、电子、化工工业以及现代服务业为惠州市发展的支柱产业。 目前,汽车电子、汽车线束和发动机零部件产销居全国前列;车联网技术创新和应用初步形成,新能源汽车产业链初具雏形,惠州汽车产业集群效应初步显现。 2013年惠州市提出重点建设具有综合竞争力的惠州市汽车产业园,打造产业链完整、产品技术先进、技术人才汇聚的汽车产业高地。 当前,惠州正逐渐成为珠三角地区产业外溢及转移承接新地区。

随着东莞土地价值的上涨,部分制造业已无法承受,目前逐步产业推进转移到惠州。 惠州是承接广州、深圳、东莞产业转移的最佳位置,从园区来讲,基本上在四十分钟上下,就能直达广州、东莞、深圳,具备天然的地理优势。 同时,大部分的新就业人员和优秀的技术工人难以承受房价,就会选择在一线城市周边的卫星城市安居乐业。 “惠州也是未来制造业集群一个比较好的地方,首先土地的供应量足够,不能说只能容纳一两家,也形成不了氛围。

这两年也算是发展的热土,每年都是10%左右的增长速度。 ”虽然名声不大,但是惠州的增长空间和想象空间还是可观的。

所以在企业选址的时候,也不是盲目的去选择,而是经过自己的调研研判和与朋友多交流。

政府给什么条件?企业能够接受什么?自己能干什么活?“我们以前干制造业的,干地产的话还是有点跨行、不务正业。

但是这个产业给我们做起来了,也就是说顺应了很多产业的发展转移的趋势和规律。 ”管震说。 深耕领跑细分市场至于产业园如何运营,管震透露目前是两种模式:一块是土地的一级开发出让,同时也建造部分的标准厂房。 然后就是租售,前期的话一级开发为主,然后是分割到各个需要的制造业里面。 由他们来承接,做厂房建设。

前期的话对于园区运营商自身压力并不是太大,但是对通过招商引资过来的这些企业来说,由于很多是中小企业为主,确实存在这方面的资金压力。 “这种资金压力我们也通过一些渠道,我们也和银行谈了一些合作,项目贷款、融资等等,也和所有的城市发展基金也在和他们谈这种合作。

”他认为,产业园区未来这种服务商肯定要能够协助到入驻园区企业,能够提供金融支持。 尽管这条路还在探索当中,没有找到很好的突破口,但是还要不断和外面的金融机构做对接。 关于企业的未来目标,管震谈到,近期首先把园区几千亩地真正开发完,最快至少五年内,慢的话十年左右。

这些工作是实打实要推进的,毕竟七千亩也是一个很大的体量,一个园区能够容纳几百家制造业企业,未来建成的话都是几百亿的产值;长期来讲,基于华南的地域文化,还是要在当地吃的比较透,做华南区域汽车零部件产业园区的领军者,前提是基于自身的能力。 “所以我们希望做好汽车零部件这个领域,能够给这些需要服务的企业,帮他们做一些分忧解难。

”他表示,力所能及实现共同发展,这是期望能够做到的事情。